Gentrifizierung

Als Gentrifizierung wird die deutliche Veränderung des Stadtteilcharakters auf "soziologisch" beschrieben.

Dabei spielen diese Faktoren eine Rolle:

• ein ursprünglich preisgünstiges, evtl. sogar heruntergekommenes Stadtviertel wird durch eine Gruppe neuer Mieter/Eigentümer zu einem Experimentierfeld neuer Kulturen (Subkultur), neuer Wohnformen (Wohngemeinschaften, Fabrikhallen als Wohnung) oder Wirtschftsform (Handwerk, Kunstgalerien).
• In deren Folge kommen sog. Immobilienhaie, die durch den Aufkauf billiger Häuser oder Wohneinheiten und deren Verkauf in einem anderen Zuschnitt als hochpreisliche "letzte Chance" in dem neuen In-Viertel ihren Schnitt machen (z. B. Aufteilung eines Hauses in Eigentumswohnungen).
• Die bauliche Aufwertung der Immobilien, sei es Renovierung, Gestaltung des Umfelds oder Abriss und Neubau, kann dabei in der gleichen Hand oder in der einer anderen Unternehmensgruppe liegen.
• Die zunehmend wohlhabenderen neuen Eigentümer und Mieter verdrängen schließlich, zum Teil systematisch, die letzten der ursprünglichen Bewohner.

Der Münchner Immobilienmarkt scheint seit 1980 mehrere solche Quartiere "umgewandelt" zu haben. Er gilt als einer der attraktivsten und umsatzstärksten in ganz Deutschland. Hintergrund ist neben der Größe des Einzugsbereichs die wirtschaftlich insgesamt hohe Attraktivität der Metropolregion.

Siehe auch

• Themenübersicht Wohnungsmarkt, Vermietung

Literatur

• Her mit der Hütte! (Selbst Makler warnen schon vor irrwitzigen Preisen in München) in Die Zeit.de 2012/16, 12.4.2012
• Annalina Häußermann: Münchens Zentrum urbanen Lebens? Raumwahrnehmungen und -abgrenzungen im Südlichen Bahnhofsviertel. 2011 (Europäische Ethnologie / Volkskunde)
• Stefanie Hamann: Die Kleinstadt in der Großstadt. 2011 (Freie Kunst/ Bildhauerei)
• Tassilo Letzel, Daniel Samer: Peripherie München. 2009 (Bildende Kunst)
• Anna Mießl: Stadt im Rausch – symbolische Gentrifizierung in Form von Medien im Glockenbach /Gärtnerplatzviertel. 2011 (Europäische Ethnologie / Volkskunde)
• Christoph Rickert, Michael Asböck: Additive Neuperlach. 2011 ( Architektur)
• Lena Skublics: Die Messestadt Riem - Wohnstandort für Eltern und Kinder. Eine qualitative Untersuchung der Wohnstandortwahl und Standortbewertung der Familien in der Messestadt Riem (Antropogeographie)

Film

• Großstädte: Die Folgen der Verdrängung. Video ard (report münchen), 8 Min vom 18.07.2017 (zur gentrifizierung auf dem wohnungsmarkt)

Weblinks

• Gentrifizierung-Forum der SZ, 24.6.15
• Michael Tibudd: Münchner Monopoly — Wer spielt mit am Münchner Immobilienmarkt und wer gibt wieviel Geld aus: Eine Typologie der Investoren - vom bescheidenen Häuslebauer bis zum Vertreter eines millionenschweren internationalen Pensionsfonds. SZ vom 22.02.2012
• Wie das Gärtnerplatzviertel unbezahlbar wurde. Gentrifizierungs-Schwerpunkt, Wandel im Glockenbach-Viertel. SZ vom 2. Juli 2015
• Gentrifizierung im Glockenbach—"Schuld sind immer die anderen" SZ vom 31. Jan. 2012
• Münchner Wohnungsmarkt - Verwöhnte Vermieter - in Süddeutsche Zeitung vom 12. März 2011
• Einschätzung des Immobilienmarkts. SZ vom 2. Feb. 2009
• http://www.stadtfragen.org/
• (Tipp zur Suche nach aktuellen Zeitungsartikeln zum Thema zum Bspl. mit "gentrifizierung münchen“ bei google.com/search
• Bauunternehmen in München und Umgebung finden

• Wie es mit dem ehemaligen Paulaner-Gelände weitergeht.
• Serie: Gentrifizierung in München - Von der Rendite überrollt. SZ, Juni 2015

Siehe auch

• Monopoly München
• Ehemaliges Paulaner-Gelände

Das Thema "Gentrifizierung" ist aufgrund seiner überregionalen Bedeutung auch bei der deutschsprachigen Wikipedia vertreten. Die Seite ist über diesen Link aufrufbar: Gentrifizierung.